新盤低價 FUNDAMENTALS EXPLAINED

新盤低價 Fundamentals Explained

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查詢賣方在簽署買賣合約前,是否須要獲得政府或其他機關的核准,以及是否須要繳付補價(如居者有其屋計劃下的單位,業主須向香港房屋委員會繳付補價,以解除單位的轉讓限制,才可把單位在公開市場出售)。

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查詢單位內的家具、電器及裝修是否連同單位一併出售,若是一併出售,必須在買賣合約上清楚列明;

香港總商會總裁梁兆基:本港樓市短期而言將會受到息口影響,利息上升會抑遏樓市的需求,預期未來一至兩年表現趨向平穩。然而在復常後,香港的人流及流入的資金會增加,加上受惠於內地經濟增長動力,香港只要能夠抓緊到這個機遇,香港的經濟能夠拾級而上,市民收入有增加,長遠有利本港樓市表現。

找到合適的物業後,不用心急簽署任何合約,先確保你清楚賣方的業權及產權負擔。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,自撤辣後市場上不乏多買一個單位收租的投資客,同時也釋放了換樓客等客源,帶動樓市交投量明顯增加;同時部分二手業主漸趨惜售及提價,亦有客人轉投一手市場。他續說,相信在暢旺的樓市氣氛之下,短期內二手交投量可保持現時水平,下一階段若股市能進入復甦期,本港整體經濟及樓市交投可望有再進一步的突破。

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下半年將進入新盤銷售高峰期,在供應增多的同時,市場需求受高息環境遏抑,發展商推盤採用「先量後價」策略,定價傾向保守,甚至以低於二手價搶攻,令到樓價仍有下行壓力。

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